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商品訊息功能
商品訊息特點
通訊類-機型 |
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型號:TC-107N
形式認證碼:CCAB07T10010T6
重量:約600g
尺寸:約 230 x 170 x 70 mm
材質:ABS塑材
產地:中國
額定電壓:6V-1.5VX3
使用電源:1.5V AA x 2顆
消秏功率:<1.5Mw
額定電壓:3.0V
產地:中國
保固期 |
1年保固期原廠公司貨保固一年 |
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自2017年初至今,房市逐漸回溫,相較於去年低靡的房市,今年房屋總價稍稍降低,買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示,以台中北屯區為例,首購族、自住及換屋者較多,投資客相對較少,因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示,去年房市低落,屋主大多在觀望,導致交易量偏低,隨著今年房價下跌,房客進場做買賣,以台中區域為例,北屯區總價較低,相較去年成交漲幅約1成,其他地區如西屯、南屯等高總價區域,成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區,成交總價若屬華廈大多為800萬元以下;透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到,除了大樓、透天厝之外,單身族及首購族房客多,套房亦或是兩房的房型總價較低,反應也相當不錯,成交量均有所提升,其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高,大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元,對首購族來說是筆不小的負擔,高收入或有需求的房客才會購買,因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響,投資客減少,且會適當挑選「產品」,選擇有收益性的,如店面、透天厝改成學生套房收租等,投資客漸漸秉持「長期持有」的情況,而不選擇「馬上買,馬上賣」的方式,以減少稅率。
至於下半年房市走勢,李建明經理認為,下半年至新年前,以往大多屬於房地產旺季,房市應會繼續持平,但礙於現今景氣仍不甚理想,「賣方多,買方少」的情況下,賣家讓利,屋主大多會以「脫手」為目標,僅以低利潤,甚至不賠就願意出售房產,所以大多不會抬高價格,儘管房市回升,房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明,房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的,對年輕人、首購族而言,不傾向購買高總價的房產,因此成交利率偏低,不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%,此政策也有助於刺激買氣,另銀行貸款審核標準放寬,買房最高可貸至8成,甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限,使首購族負擔減少,輕鬆購屋。
最後,李建明經理表示,房市回溫狀況起碼會持續到今年底,但台灣房市受政府影響大,明年房市走向,仍要看政府是否有新的措施,如貸款、稅率調整等,將影響未來房市,若稅率降低,房市才有可能繼續回升。至於中部之外,北部房價漲太快,總價實在高得嚇人,房市仍舊不理想;南部地區高雄則有稍稍回溫,但熱度仍不如台中地區,因不少人想要移居中部,台中地區房屋仍較受到歡迎。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
外傳有「挺柱」黨代表提案,不分區立委任期不得超過兩任,被認為是針對前立法院長王金平而來,準國民黨主席吳敦義今(27)日表示,他不認為有針對性。
吳敦義說,這個議題早已出現過,過去黨有慣例,不分區立委只能擔任兩任,而過去也是他建議黨中央,破例讓王金平擔任超過兩屆不分區,現在若有人要回到原本的規矩,則要看全代會或是中常會決議,這事情見仁見智。
國民黨產遭到黨產會追查,造成財務窘迫,因此前國民黨主席洪秀柱在去年11月中常會中,通過「黨公職人員募款責任額實施辦法」,將國民黨公職分為26類,當初預估每年可進帳約2.2億元,但成效不佳。吳敦義說,國民黨中央委員、中常委、立委或縣市首長,這些黨職與公職人員,必須上繳一定額度款項,但繳交情況並不佳,因此必須要檢討。
相較於民進黨公職分攤金有強制力,未來國民黨會學習?吳敦義認為,國、民兩黨起源與成長過程有差別,8月20日就職後,他還需要跟新的中常會商量。
有關國民黨智庫改組,吳敦義說,前主席洪秀柱在6月30日離職後,仍擔任智庫董事長職務,未來會循過去健全的機制進行改組;至於是否有與洪秀柱商討智庫改組?吳敦義則說,現在還沒談,並再次強調會依照慣例行事。
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